سرمایه گذاران در فردا ، امروز سرمایه گذاری می کنند

سهام Magenta نمایانگر مالکیت در یک سبد وام مسکن بزرگ ، متنوع و حرفه ای است.

هر وام مسکن Magenta توسط املاک و مستغلات مسکونی با کیفیت واقع در بازارهای قدرتمند و املاک و مستغلات شهری در انتاریو ، با اضافه وزن سنگین وام های 1 که توسط صاحب خانه های مجرد خانواده اشغالی تأمین می شود ، تأمین می شود.

بازده بالا

مقررات قانون مالیات بر درآمد نیاز به توزیع 100 ٪ درآمد خالص حسابرسی شده دارد

انعطاف پذیری

سهام ممکن است در RRSP ، TFSA ، RRIF یا RESP شما برگزار شود

ثبات

قیمت سهام با بازار نوسان نمی کند - قیمت هزینه همیشه برابر با قیمت 10. 00 دلار است

درآمد

سود سهام ماهانه به صورت نقدی یا سهام به علاوه سود سهام افزایشی دوره ای پرداخت می شود

کیفیت زندگی من از راه دور شبیه به آنچه در حال حاضر است ، اگر من در Magenta سرمایه گذاری نکرده ام. من رویای زندگی خود را برای داشتن یک قطعه آبشار و یک خاصیت دو هکتار زرق و برق دار فهمیدم.

مشاوران سرمایه گذاری

شرکت های سرمایه گذاری وام مسکن نحوه عملکرد MIC

MICS شرکتهای ویژه ای هستند که توسط قانون مالیات بر درآمد کانادا (بخش 130. 1) ایجاد شده اند تا سرمایه گذاران بتوانند در یک استخر وام سرمایه گذاری کنند. MIC ها همچنین ممکن است از یک بانک یا وام دهنده دیگر وام بگیرند ، بنابراین می توانند از سرمایه سهامداران و درآمد وام برای تأمین اعتبار سبد وام خود استفاده کنند. سرمایه سهم تازه سرمایه گذاری شده و همچنین درآمد حاصل از وام های بازپرداخت و مرخص شده برای تأمین بودجه وام های جدید استفاده می شود.

به عنوان یک میکروفن ، Magenta مسئول کلیه جنبه های عملیاتی مدیریت نمونه کارها است ، از جمله:

• منابع سرمایه گذاری در وام مسکن مناسب
• قضاوت برنامه های وام مسکن
• مذاکره با نرخ بهره قابل اجرا ، شرایط و ضوابط
• دستورالعمل وکلا
• اداره وام

بازده سرمایه گذاری نحوه بازده میکروفون

قانون مالیات بر درآمد مستلزم آن است که یک صد درصد (100 ٪) از درآمد خالص سالانه MIC در قالب سود سهام به سهامداران خود توزیع شود. مانند هر شرکتی ، درآمد خالص MIC معادل درآمد آن منهای هزینه های آن است.

درآمدهای Magenta در درجه اول از سود وام مسکن و درآمد هزینه تشکیل شده است. هزینه ها ممکن است شامل هزینه اداره صندوق ، هزینه حسابرسی مالی سالانه و سایر هزینه های حرفه ای و بهره وام باشد.

Magenta درآمد خود را به سهامداران در قالب سود سهام ماهانه توزیع می کند. نرخ سود سهام بر اساس بازده هدف سالانه سرمایه گذاری (ROI) تعیین شده در اول ژوئن ، روز اول سال مالی است.

نمونه کارها Magenta چگونه ما وام های خود را مدیریت می کنیم

فرایند قضاوت وام مسکن سخت و اختصاصی Magenta تضمین می کند که فقط قشر با کیفیت بالا که معیارهای بالایی ما را برآورده می کنند ، در نمونه کارها ما گنجانده شده است. 28 سال بازده سازگار ما را می توان به سه ویژگی اصلی وام مسکن Magenta نسبت داد:

یک خانه با کیفیت بالا

ما ارزش املاک و مستغلات را از طریق شرکای معتبر و محلی تأیید می کنیم. ما همچنین اطمینان حاصل می کنیم که می توان ملک را فروخته شد و ارزش وام بازیابی شده در صورت پیش فرض.

یک محله با کیفیت بالا

ما فقط در بازارهای املاک و مستغلات قوی و پایدار وام می دهیم.

یک وام گیرنده مسئول

ما بر روی وام های مسکونی ، اشغال شده و مالکیت ، که دقیقاً در خارج از معیارهای وام بانکی منشور بالا قرار گرفته است ، تمرکز می کنیم.

متداول متداول سوالات متداول

سرمایه گذاری وام مسکن خصوصی چیست؟

وام مسکن خصوصی وام مسکن است که به جای یک بانک یا وام دهنده نهادی ، توسط یک گروه ، گروه از افراد یا شرکت های خصوصی مانند شرکت سرمایه گذاری وام مسکن (MIC) نگهداری می شود.

وضعیت حقوقی هر وام مسکن بدون توجه به اینکه چه کسی وام را در اختیار دارد ، یکسان است. وام گیرنده وام مسکن از نظر قانونی موظف است وام خود را با نرخ سود اعلام شده به دارنده وام مسکن در مدت زمان اعلام شده بازپرداخت کند. وام رهنی با اتهامی در مورد املاک و مستغلات اساسی متعلق به وام گیرنده وام مسکن تضمین می شود.

نرخ بهره وام مسکن خصوصی به طور معمول بالاتر از نرخ وام بانکی است.

MIC چگونه با وام های مستقیم نگه داشته می شود؟

یک سرمایه گذار فردی ممکن است صد درصد (100 ٪) وام مسکن را تأمین کند و وام را مستقیماً نگه دارد. در این سناریو ، سرمایه گذار صرفاً مسئولیت منابع و ارزیابی سرمایه گذاری وام ، مذاکره در مورد نرخ بهره و سایر شرایط و ضوابط قابل استفاده در وام را بر عهده دارد و به وکالت در تهیه و ثبت وام آموزش می دهد. علاوه بر این ، سرمایه گذار مجبور است پرداخت ها را جمع کند و با هرگونه معوقه یا مشکلات پیش فرض که ممکن است بوجود بیاید ، مقابله کند.

با توجه به میزان اصلی وام مسکن در بازار املاک و مستغلات امروز ، سرمایه گذار برای تأمین بودجه حتی یک سبد وام مسکن کوچک به سرمایه قابل توجهی نیاز دارد.

از طرف دیگر ، MIC به سرمایه گذاران فردی اجازه می دهد تا سرمایه گذاری های خود را برای تأمین بودجه یک نمونه کارها از وام های حرفه ای حرفه ای جمع کنند.

تفاوتهای کلیدی بین سرمایه گذاری مستقیم وام مسکن و MIC در زیر خلاصه شده است.

چگونه MIC ها تنظیم می شوند؟

کلیه فعالیتهای مربوط به سرمایه گذاری به شدت توسط کمیسیون های اوراق بهادار استانی تنظیم می شود و کلیه معاملات سرمایه گذاری باید به مقررات مقرر شده توسط مدیران اوراق بهادار کانادا (CSA) رعایت شود.

وام و مدیریت وام توسط اداره تنظیم خدمات مالی (FSR) انتاریو تنظیم می شود.

کلیه MIC ها همچنین باید قوانین مقرر در بخش 130. 1 قانون مالیات بر درآمد کانادا را رعایت کنند.

چه کسی می تواند در سهام Magenta سرمایه گذاری کند؟

کانادایی ها و افراد غیر مقیم ممکن است برای سهام مشترک باشند. سهام ممکن است به صورت جداگانه ، مشترک ، در اعتماد ، در یک شرکت یا در یک RRSP ، RRIF یا TFSA خود هدایت شود.

چگونه می توانم سرمایه گذاری خود را کنترل کنم؟

همه سهامداران یک نسخه از بیانیه های حسابرسی سالانه و یک بیانیه فردی را که منعکس کننده محاسبات سود سهام و فعالیت مربوط به سهم است ، دریافت می کنند ، و همچنین مدیریت سه ماهه صورتهای مالی را تهیه می کنند.

سهامداران سهام خود را در خارج از یک طرح ثبت شده نیز در اختیار دارند ، همچنین T5 را دریافت می کنند که میزان سود سهام مشمول مالیات سالانه آنها را نشان می دهد. فعالیت مربوط به سهام که در یک RSP ، RRIF یا TFSA برگزار می شود نیز در اظهارات ارائه شده توسط متولی طرح ثبت شده منعکس می شود.

ما در هر زمان از سوالات سهامدار استقبال می کنیم و همیشه از بحث در مورد نتایج و پیشرفت شرکت خوشحالیم.